 房交会现场：参观者正在沙盘前咨询
房交会·法规 东亚讯（记者 滕志峰 严薇 耿婧琳） 昨日9时28分，2007年长春房地产暨相关产品展示交易会在长春国际会展中心开幕，本届房交会推出房源、参观人数、交易金额均创历史新高。副省长牛海军等相关省、市领导出席了开幕式。同时，颁布了《长春市人民政府办公厅关于规范商品房销(预)售秩序的通知》、《长春市人民政府关于激活二手房住房市场若干政策的通知》。 商品房销（预）售 须网上备案 《关于规范商品房销(预)售秩序的通知》指出，开发企业应按照《长春市城市房地产交易管理条例》（2006年4月1日起施行）第十四条、第十五条的规定要求，申请办理商品房销(预)售许可。为杜绝一房多售现象，实行商品房销(预)售许可网上申报及商品房买卖合同网上备案制度。 对未取得商品房销（预）售许可证擅自进行销（预）售，侵害消费者合法权益等行政违法行为，由相关行政主管部门按照有关法律法规进行处罚。对房地产销售过程中实施合同欺诈，利用虚假合同套取银行贷款、偷逃税款等违法违规行为，房地产管理部门可暂停办理其商品房网上签约、合同登记备案等房地产交易手续。 广告主和广告发布者在发布商品房预售广告时，应注明开发企业的名称、商品房坐落地点、商品房销（预）售许可证批准预售的项目名称、预售范围及批准文号。 公寓类居住建筑 须统一名称 公寓类居住建筑的名称及性质也在通知中确定。规划行政主管部门在建设工程规划许可中，对公寓类居住建筑名称统一界定为“居住式公寓”，其性质界定为“居住类建筑”。各有关部门按此规定办理相关手续。对按建设工程批准建设的住宅小区的物业管理用房、社区服务用房及公用配套设施用房，不批准进行销（预）售。 为保证开发项目交付使用后的水、电配套设施正常运行，相关部门应建立工作联系机制，各负其责，保证项目后期管理到位。 棚改公有住房 先房改后安置 《关于激活二手房住房市场若干政策的通知》对降低二手住房交易手续费门槛、降低住宅租赁门槛、加大中介市场监管力度、简化二手住房交易工作程序等作了规定。《通知》的出台，主要是为了进一步搞活长春市房地产市场，促进二手住房流通，努力改善中低收入家庭的居住条件。 《通知》规定，对尚未进行房改的公有住房，只要承租人愿意购买，房屋产权单位不得无理拒绝出售。棚户区改造中拆迁的公有住房，原则上应先进行房改后予以安置。今后，长春市房地局行使直管公有住房管理权，并委托经营单位代为管理，将公有住房使用权转让纳入房地产市场正常管理。 房产中介 须进行资信等级评定 《通知》中还明确提出相关优惠政策，对套型建筑面积70平方米以下的二手住房，免收6元/平方米的交易手续费。另外，为减化二手住房交易工作程序，强化房地产管理部门的便民服务措施，工作时限由现行的30个工作日降至10个工作日，特殊情况可上门服务。 对企业或个人将住宅房屋出租给民政救济对象、残疾人及持有劳动部门核发的《下岗证》的下岗职工，免收100元/户的租赁手续费、免费办理《房屋租赁登记备案证明》。在长春房地产业信息网（www.ccfdw.com）上即时公布中介机构详细信息；严格规范房地产咨询、经济、评估、测绘等中介机构行为，对房地产中介机构进行资信等级评定。 房交会·调查 2000-2500元/平住房最受欢迎 东亚讯（记者 滕志峰 严薇 耿婧琳） 昨日14时，由长春房地产业协会、长春市房地产信息中心主办的长春房地产市场消费者有奖问卷调查结果正式公布。 调查显示，想买2000-2500元/平方米、面积80-120平方米房子的市民最多，83.3%的市民认为，影响长春市商品房销售的主要原因仍然是价格。 房交会·数据 首日迎20万市民参会 东亚讯（记者 滕志峰 严薇 耿婧琳）本届房交会推出房源、参观人数、交易金额均创历史新高。据组委会统计，昨日房屋及相关产品交易额41215.9万元，同比增长2.2倍。房屋成交金额41008.4万元，同比增长2.5倍；相关产品销售额207.5万元。房屋成交1274套；成交面积12.6万平方米，同比增长1.7倍，成交均价3257.1元/平方米。住宅成交977套，成交面积9.78平方米，同比增长119.8%，成交金额达32149.4万元，同比增长2.2倍；成交均价3186.8元/平方米。非住宅成交297套；成交面积为2.82万米2;成交金额达8859万元。当天参加房交会的市民约20万人次，咨询房地产政策、法规和相关业务的市民近5万人次。 长春市市长崔杰在接受记者采访时表示，本次展会规模大、档次高、特色强、优惠多，是实实在在百姓的购房盛会。崔杰认为，目前，长春房地产市场发展态势健康，从开发到交易势头都很强劲，如果购房者认为房子物有所值，现在仍然是购房好时机。 房交会·亮点 近一半项目首次亮相 东亚讯（记者 滕志峰 严薇 耿婧琳） 中海国际社区、力旺·弗朗明歌、万晟·现代城、证大光明城等一批新鲜的名字亮相房交会，引起市民极大的兴趣。昨日记者了解到，本次房交会展示房源417万平方米，达到4.17万套，首次超过可售商品房源，粗略统计，有近一半的项目是首次亮相。 市民：购房为改善居住条件 据了解，展会首日，阳光华尔兹、亚泰·樱花苑、上东街区、天茂·城中央、伟业星城、包豪斯国际社区、金鼎名城、华盛·碧水云天等新盘都受到了极大关注，咨询、登记者络绎不绝。在现场，记者随机采访了几位市民，都表示购房的欲望十分强烈。而大部分市民购房都是用于改善居住条件。 房价：每平3000元以上是主流 记者在现场发现，市区的新楼均价以3000元/平方米以上为主。富奥项目相关负责人刘琪宏认为，每个城市的房地产市场都有一个培育期和爆发期，2006年以前，长春的房地产市场还在培育期，房价的上涨空间在几百元之间，2007年长春房地产市场将进入爆发期，因此可能上涨上千元。 现场：看房车不够老总当司机 入场不久，天茂·城中央已经发出3辆看房车；截至当日13时，万龙·浦东明珠共发出看房车20个车次，还有许多购房者等候上车，此时项目副总也临时当起了司机；雅舍枫林、天嘉·水晶城等一些没能坐上看房车的客户，纷纷自愿打车到现场看房。 值得一提的是，新奥·蓝城、证大光明城、包豪斯等新盘备受瞩目，西城·国际公馆、豪邦·蓝调倾城等知名楼盘展台前聚集的人流不散，其中上午10时，华泰已经有签约客户1000多组。 布展：具有文化特色档次更高 力旺·弗朗明歌首次将光影沙盘引入长春，并创新地设计了二层展位；天嘉·水晶城在布展上采用了水晶地板，突出项目特色；长影世纪村将书吧、茶艺室等带入展位，令人眼前一亮；咖啡小镇也把咖啡文化表现得淋漓尽致。雅舍枫林相关负责人表示，今年房交会质量大幅提高，在展位的布置上非常有文化特色。 相关新闻 昨日，绿园区品质大盘——西城国际公馆样板间正式对外开放，再次将法式风情的公馆生活在建筑内部彰显，引领春城置业者进入一个飘逸着法兰西浪漫气息的奢华新世界。 此次开放的样板间为多层建筑中面积为220平米的五室三厅三卫的首跃式洋房，上层是128.89平米的居住生活空间，下层为91.77平米的娱乐活动空间。 （记者 耿婧琳） 今年棚改最大地块将动工 东亚讯（记者 严薇） 昨日13时，长春市长通路地块棚户区改造区域（东至东大桥、西至陕西路、南到长通路、北达小铁道街）。由长春市土地收购储备交易中心牵头，在长春市五环体育馆召开拆迁动员大会。 此次棚户区改造项目是长春市今年棚户区改造最大的项目之一。涉及有照房屋约2800户，建筑面积7.4万平方米；无照房屋约1100户，建筑面积约2.4万平方米；工企单位约60户。共涉及3960余户居民，拆迁总建筑面积达9.8万平方米。 据了解，目前，被拆迁的居民新居地址已初步拟定，其新居将建成基础设施齐全、，环境优美的标准回迁小区，户型将以49平方米、54平方米、64平方米为主。 另讯：昨日上午，二道区临河街棚户区改造地块（东至临河街、南至公平路、西至河堤路、北至热电宿舍），开始签署拆迁协议。截至当日17时，已签约46户。 |
