“如果没有房地产市场的宏观调控，现在的房价会是什么形势？”在今天国新办新闻发布会上，建设部副部长齐骥这样反问记者。
　　面对某媒体记者“这两年宏观调控并没有起到什么作用”的提问，齐骥没有正面回答。当天，建设部提供的文字资料上说：近年来，房地产市场宏观调控取得积极成效。
　　国家发改委、国家统计局公布的数据显示，2007年2季度，全国70个大中城市房屋销售价格与去年同季度相比上涨6.3%，土地交易价格上涨13.5%，房屋租赁价格上涨2.5%，物业服务价格上涨0.3%。其中，深圳房屋销售价格涨幅高达14.3%，北海以12.5%、北京以9.5%的涨幅紧随其后。
　　今年7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.5%，涨幅比上月高0.4个百分点；环比上涨1.2%，涨幅比上月高0.2个百分点。
　　普通收入居民可考虑租房
　　“现在大家一提住房，第一反应就是买不起，而没有人会说租不起。”齐骥说，世界上没有一个国家只靠买房来解决居民的住房问题。我国居民住房现在的问题是重买轻租，普通收入的居民应该考虑用租房的方式来解决住房问题。
　　齐骥称，因为自己有住房，所以在考虑解决居民住房问题的时候经常会忽略租赁这种方式，“很多人都忽略了租房这种方式。”当然，对有购房兴趣的普通收入居民，政府也应当提供小户型、低价位的住房，北京市的限价房就是提供给这部分居民的。
　　“买不起当然要租房。”在银行工作的小陈说，这是现实情况下的选择。关键是得让人看到希望，比如工作奋斗多少年之后能买得起。而现在的房价让人看不到希望。“可以算一下，如果月收入四五千，要多少年才可能在北京买房？”
　　这几年，房地产业迅猛发展，房价也越攀越高，普通人对房价的抱怨越来越多。
　　6.7%低保住房困难家庭享受过廉租房
　　齐骥说，改革开放以来，我国居民的住房状况有了很大改善。“1978年全国城镇居民人均居住建筑面积6.7平方米，1998年达到18.7平方米，2006年底人均居住建筑面积已经达到27平方米。”
　　“这也意味着，相当部分居民的居住面积远小于27平方米。”齐骥说，调查中，全国低收入家庭中至少有1000万户人均居住面积不足10平方米。
　　他说，我们不能单纯追求平均数，应该让所有的居民都享受适当住房。低收入家庭不见得住房条件都不好，对于那些既买不起房也租不起房的家庭，应该将其纳入住房保障体系。上述1000万户低收入家庭的住房就是到十一五要解决的问题。

　　建设部提供的数据显示，截至2006年底，全国已有512个城市建立了廉租住房制度，全国实际享受过廉租住房政策的家庭仅26.8万户，占400万低保住房困难家庭的6.7%，占低收入住房困难家庭的2.7%，占全国城市家庭的0.15%。
　　8月24日国务院公开的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》则提出，“十一五”期末，逐步将保障对象扩大到城市低收入住房困难家庭。东部地区和其他有条件的地区，要在2008年年底之前将廉租住房制度扩大到低收入家庭。2007年年底之前，设区的城市要对符合条件的城市低保家庭基本做到应保尽保；2008年年底前，县城要基本做到应保尽保。
　　2006年年底，享受过廉租住房的家庭仅占低保住房困难家庭的6.7%，2007年年底之前却要对城市低保家庭做到应保尽保，这个任务不能不说沉重。
　　究竟哪些家庭属于低收入家庭？尚没有标准答案，“各地的情况不一样，各地统计局应该有这方面的数据。”
　　建设部将下设住房保障及公积金监管司
　　《若干意见》规定，廉租住房的对象标准和保障标准由各地政府确定，以发放租赁住房补贴和实物配租相结合。
　　按照建设部的估算，要实现廉租住房保障范围扩大到城镇低收入困难家庭的目标，每年需