2008第四届长春地产星光榜颁奖盛典倒计时特辑·幸福在身边
　　对于传统的中国家庭来说，买房可以说是老百姓生活中的一件大事，大家都希望把钱用在刀刃上，买一套物有所值的房子。所以作为购房者当然要仔细筛选、认真选择。“十一”黄金周里，购房者如果要选择房子，就应注重户型、环境、质量、细节这四个环节。这样，会使你在选房时综合各个方面，买到称心如意的房子。
　　A户型面积
　　以实际需求为主
　　对于一些刚参加工作的年轻人士来说，最好不要企图一步到位购买大户型的房子，可以考虑购买总价低的中小户型的二手公寓。一方面，这样的户型面积虽然不大，但是各项功能齐全，房屋的缺点一目了然，小区配套也完整，生活舒适性并不会降低。
　　另一方面，支付压力小，实用性强。因为刚参加工作，没有更多积蓄购买大户型，但是将来随着收入的增加和积累，也可以将此房出售或出租，再另外购买面积大一些的房子，从而保证了进退不愁。
　　如果想要购买中小户型的二手公寓，理想的户型最好是厅卧分开，这样卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
　　B小区环境
　　物业管理成熟
　　社区环境是居住环境的大的方面，只有好的小区环境才能使生活更加舒适。
　　对于小区环境的考察可以体现在多个方面，比如小区绿化程度如何；物业管理的成熟，了解小区的维修保养是否及时，有没有失修失养的现象，保安是否尽职等；交通的便捷性，要看房子附近有没有公交车站等；商住有无分区，至少要保证娱乐、购物等活动影响不到居住的安静和安全；社区周围的生活配套也应该比较完善，应该具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。
　　如果相中一处房子，可以在晚上去考察，因为这样比较容易了解到小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无无证小贩摆卖等情况。
　　C房屋质量
　　观察漏水问题
　　购买房屋，其质量是重中之重。因为房屋有什么毛病会直接影响到居住人的心情。所以，选择房屋时，最值得关注的是观察房屋的墙角是否有漏、渗水现象。因为墙角承接了上下左右结构的力量，所以墙角是体现建筑质量的关键地方，如果发生地震等灾害，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。还要考虑厨房和卫生间是否漏水。另外，应该注意通风状况是否良好，采光是否充足等，尤其要检查房屋的窗户有无对着别人家的排气孔，从而影响屋内的空气质量等。
　　有的装修可以把墙角的裂缝以及发霉、漏水等毛病遮掩，因而，看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现。
　　D注意细节
　　房屋产权有保证
　　选择房屋时，还要注重细节，这样购买房屋的后顾之忧就少了许多。看看车位是否充足，房间的设计是否合理。如果是装修的房子，看装修是否符合自己喜好，一些赠送的配套设施是否适合生活所需，物业收费、取暖费用是否有理有据等各项验收细节都不可放过。购房者特别要注意的是，一定要问清楚房屋产权状况，以免以后发生纠纷。
　　专家建议，置业者在选择房屋时千万不要因为着急而草草地确定购买，而应该多看看，多比较。因此，您可以选择较大规模的开发企业建设的房屋。也可以通过调查，了解更多房屋的价格，比较小区环境和各方面的细节处，从而选择到性价比较高并且满意的房子。         （记者 严薇 实习记者 张婷婷）
　　选好房要诀 重在观全局
　　目前，购房者选房要眼观全局，在选房时综合各种要素，在一个位置理想的楼座中择到满意好房。
　　环境得美 绿化得优
　　一般来说，能占据最多小区绿化的楼座位置是比较好的，因为绿化