2008年，整个中国楼市受到去年房贷、加息等货币紧缩政策及“拐点论”等因素的影响，购房客群观望情绪浓厚，中国市场整体表现谨慎有余而活力不足，销售形势不容可观。
　　自去年下半年以来，长春楼市一改往昔单边牛市的格局，陷入了量跌价升的怪圈。成交低迷、消费者持币观望、开发商资金链骤然紧张，凡此种种，让人对未来楼市难以乐观。但是，在楼市普遍低迷的时候，2008年的第3季度，上城在长春市场上成绩斐然——上城8月逆势热销7000万，8月累计销售60余套房源，成为长春均价在5500元/平方米以上的高端住宅项目的8月销售冠军。此次逆势热销让上城成为长春楼市的一个传奇。
　　2008年9月16日14时， “解读上城逆市热销现象暨08年长春高端房地产走势论坛”在南湖宾馆主楼2楼开坛。长春房地产业协会秘书长盛学永、东北师范大学经济学院副院长金兆怀及本报常务副总编辛丽娟、长春电视台居家新主张制片人张冰、长春搜房网总经理王伟勋等报纸、电视、网络等同城媒体大腕济济一堂，各抒己见，通过上城逆势热销的现象，解读上城逆势热销之谜，确认上城逆势热销不是噱头、更不是炒作，是基于多方面原因的综合实力的显现，并以上城为例，对长春房地产市场形式进行剖析和展望。
　　刚性需求 热销基石
　　论坛上，融创地产总经理助理张铁丰表示：长春的房地产市场整体需求还是客观存在的，刚性的需求是客观存在的。在市场普遍不被看好的情况下，上城上个月热销的例子足以证明。
　　盛学永秘书长统计， 1-8月份的数据显示，长春的房价比较平稳，登记销售均价3200元/平方米，同比上涨14.6%，走势比较平稳；2008年1-8月份，长春市新开类盘19个，同比增长72%，其中住宅是510万平方米，同比增长79.2%。这些数据都是长春商品房刚性需求仍在的表现。
　　金兆怀教授分析，房地产价格是一个综合性的很多矛盾作用的结果。从经济发展来看，长春市今年上半年在副省级城市里面GDP增长排第2位。金兆怀教授认为，在这种情况下，供给和需求就要仔细分析和研究。比如融创上城属于高端产品，高端产品就得有高端需求，这样行业才能发达。
　　高品质楼盘 需求常在
　　在上城产品的逆势促销的事件中，媒体将这一现象结合长春房地产市场展开讨论。
　　辛丽娟副总编认为，长春楼市“寒而不冰”，理性运行相对平稳，有实力的大盘在用产品说话的同时，实现了产品的价值回归。制片人张冰谈到上城逆势上涨时分析，作为一个行业，有一个波段性的起伏时，品牌地产商应该是砥柱。未来房价的趋势在一段时间内会有所降低，但是从长远来看房价均价肯定是涨的。
　　论坛上，各家媒体大腕也都各抒己见，通过上城逆势热销的现象，解读上城逆势热销之谜，确认上城逆势热销不是噱头、更不是炒作，是基于6方面原因的综合实力的显现。
　　法宝一：上城产品 首创春城
　　春城首创的“花墅洋房”将“花园别墅+退台洋房”完美结合起来，是上城献给春城中产阶级的生活盛宴。花墅洋房是拥有双车位车库、私享地下会所和南向花园独立入户的1、2层跃式（赠送半地下室）花园别墅户型，与层层退台的退台洋房户型构成的新创5、6层低密度薄板住宅。它通过私家花园和多个露台将室内人文景观与户外自然风光曼妙衔接，使居者亲临其间宛若置身一个没有边际的理想花园一样畅快自在，从而超越了建筑和景观的范畴，将栖居文明从诗意的憧憬变现为理想的享受。正因这样的创新产品给了中产阶级一个步入上层社会的阶梯，104-225平方米花墅洋房才得以一路旺销，受到春城人士推崇。
　　春城首倡的“新德系·都市王者隐居”联排别墅。城市别墅之后的尊崇荣耀是什么？答案就是上城VILLA新德系·联排别墅及其所倡导的“都市王者隐居”。隐居作为仅在上游社会流行的贵族文化自古以