9月16日一早，央行利率下调的消息开始通过各种媒体形式向社会传达，当天下午，这个消息就成为在正在举行的“解读上城逆市热销现象暨08年长春高端房地产走势”论坛中的热议话题。在场的地产企业、媒体和相关领域学者针对这一经济新政对楼市的影响纷纷发表看法，房地产商普遍认为这是针对楼市的一个积极信号。人们记得，这还是自2004年之后央行的首次降息。面对这一突然的变化，长春楼市期待多多。
　　地产企业
　　突如其来的利好消息
　　地产企业对本次利率下调保持了“冷静欢迎”的态度。中海地产相关负责人表示，此番利率下调是政府救市的信号，是一个突如其来的利好消息。政策的作用主要体现在对楼市信心方面的影响。
　　据介绍，在本次利率降低过程中，个人住房公积金贷款基准利率也作了相应调整，其中，5年以下（含5年）贷款基准利率从4.77%下调至4.59%，下调0.18个百分点，5年以上贷款基准利率从5.22%下调至5.13%，下调0.09个百分点。现在是购房者购房的好机会。
　　业内人士
　　将为长春营造利好环境
　　长春房地产业协会秘书长盛学永表示：利率下调对楼市是一个利好消息，但0.27个百分点究竟能起到多少实际的作用还不能轻下断言，这应该主要是对楼市参与者一个心理上的鼓舞。“但长春的房地产市场还没到‘救市’的程度，长春的房地产市场还是稳健的。国家的政策目的是稳定房价，抑制房价的过快增长，挤出泡沫，但这个政策不能一刀切，长春楼市没有泡沫，怎么挤？”
　　东北师范大学经济学院的副院长，经济研究所所长、博士生导师金兆怀教授认为，就长春市场来看，这种政策调整将营造一种利好的环境。而开发商和购房者应该利用这种利好环境，达到双赢的效果，而不是说这种政策的调整是帮助了一方，没有帮助另一方。
　　（记者 滕志峰 助理记者 孙浩）
　　买房者说
    “终于降息了，心里很高兴”
　　9月15日央行颁布“双降”政策后，记者在长春市部分楼盘售楼处采访了消费者，请他们谈了对此次降息政策的看法。
　　在上海路附近的一家售楼处，记者采访了前来选房的于女士一家，于女士是陪女儿来选房的。问起她对此次央行降息的看法，于女士表示，她已经买了一套房子，也是供楼一族，买房子时利息一直上涨，供房子压力越来越大，现在终于降息了，心里很高兴。“可是此次降息幅度对长期贷款的人来说似乎影响不是很大。”她乐观地表示，也许接下来还会有后续政策出台。
　　而于女士的女儿则表示，购房不会受降息的影响，主要还是看房子售价是否合理。她今天就是来看看有没有合适的房子，如果没有，还会继续观望。降息对买房有一定的促进作用，但不是决定因素，毕竟5年以上的利率只降了0.09%，20年50万元的贷款月供也只是少了25元，跟庞大的购房资金比起来，降息省下的钱微不足道。
　　记者又询问了几位一次性付款买房的消费者。其中，有些人表示，当时买房利息一直在涨，一次性付款比较划算。没想到如今贷款利率下调了，如果继续下调，也许按揭贷款买房更划算呢！
　　对于以纯公积金贷款方式购房的市民来说，30万元20年期贷款月供节省15.04元，总还款利息将减少3608.88元。若采用等额本金贷款方式，同样以30万元20年贷款为例。利息调整前后其等额本息首月还款额减少了22.5元，总还款利息减少了2711.25元。  （记者 严薇 实习记者 张晓明）