出场人物：冯堤   职务：市作家协会副主席兼任省社科院特聘研究员
　　“在家庭幸福中，房屋的价值和地位无可替代，而现在的长春楼市正在逐渐走向成熟。”记者特别采访了省内著名文化界人士，同时也是著名的作家，冯堤老师。作为文学工作者的他，用文字来浓缩时代的精华，往往用一句最简练的话语就能够反映出人们在这个社会中最关注，最值得思索的问题，他们也有自己的人居幸福。
　　消费者和开发商都在走向成熟
　　冯堤老师目前担任长春市作家协会副主席，同时兼任吉林省社科院特聘研究员。冯老师表示，由于经常下基层和创作的原因，自己一直比较关注房地产市场的走势，他认为目前的长春房地产行业相比其他城市还比较健康，增值幅度平稳。即使是从房价的角度考虑，长春与东北三省的其它主要城市相比还位于较低水平，现在还有升值的潜力。更为重要的是，“经过近几年的楼市的发展，长春楼市无论是开发商还是消费者都在逐步走向成熟。”
　　回忆起过去，他说：“从开发商和代理商的营销角度看，楼市有了很大的进步，过去的房地产宣传和策划活动很空，经常出现脱离实际宣传的情况。而近几年以来，地产广告正在逐步向真实的方向靠拢，服务性更强。我也了解到，很多地产老总也越来越接受真实的策划方案。可以说，开发商在逐步挖出一个真实的自己，变得更有信心。”相比几年前，现在的开发商在传统的建楼、售楼责任上增加了管楼的任务，物业服务质量大大提升。在开发商的开发理念进步的同时，消费者也日益趋向理性，和过去非理性的抢购风潮不同，现在的消费者对于购房考虑的更多，更全面。冯老师认为，消费者和开发商共同走向成熟和理性，是城市房地产市场成熟的标志，而这应该主要归功于消费者的理性。
　　房屋是人居幸福的硬件
　　冯老师对本报星光榜活动推崇人居幸福表示肯定。他说：人居幸福是一个很好的提法。人居幸福是基于房屋这个实实在在的大消费品上的幸福。冯老师坦言：人们生活中的幸福可以分为硬件、配件、软件等几个部分。很明显，在一个城市中拥有基本的人居面积、适度的社区环境、稳定的收入等都是人居幸福的硬件条件，也是人在社会立足，证明人生成功所首先需要奋斗的目标。尽管有的人会认为幸福不应建立在物质的供给上，这种情况也是存在的，但那是软件基础上的幸福，根基较弱，应对风雨的能力很差。如果与硬件、配件、软件组合合理的幸福相比，这种软件幸福也就变成了不幸福。在房屋等硬件基础上的生活圈层、感情交往等是人居幸福的配件和软件，它们和硬件共同组合成为了人居生活的幸福指数。
　　宜居是一个城市的本分
　　冯老师特别指出，我们习惯所说的创立宜居城市的说法并不准确，宜居并不是城市需要争取的变化，也不应作为城市沾沾自喜的特点。宜居本就是城市应具备的城市功能之一，它是一个城市的本分和责任。冯老师认为，城市应该同时具备宜居、宜学、宜业等城市基本功能，所不同的是，由于各城市所处地域和条件的不同，有的城市可能在宜业方面比较突出，如上海。有的城市则在宜学、宜文化交流等方面成果更加卓著，如北京。而有的城市就可以发展宜居，令自身的宜居功能趋向完美，进而吸引人群的进入，发展宜学和宜业方面。
　　谈到这里，冯老师将话题联系到将于2010年召开的上海世博会上，作为本届上海世博会吉林展厅策划专家之一，冯老师特别参与研究了历届世博会的主题。冯老师谈道：“历届世博会都趋向于环保题材，关于极地保护的主题在世博会的历史上出现很频繁，而本届上海世博会创新性地推出了‘城市，让生活更美好’这个主题，这是世博会第一次将城市与人类生活的幸福联系起来，旗帜鲜明地体现了城市的宜居功能的发展，是决定未来人类生活质量的主要力量，房地产行