北城楼市之于长春，好比北京奥运的举重之于奥运。八金一银的骄人成绩，让举重项目震惊全国，震惊世界。八枚灿光闪耀的金牌，是无数颗汗水凝结的精华。四年的拼搏努力，四年的遗世喧嚣，只为换来这闪亮的一瞬。同样，一直以康居城北为定位的北城楼市，在沉积了几年的发展之后，忽然发现，康居的概念与其渐行渐近。北城承载着长春的重量级楼盘，以其超强的实力雄踞城北，其发展前景不可估量，一旦重拳出击，必将享誉长春。经过几年的开拓发展，成功仅在瞬间。
　　A+效应 北城大变脸
　　2008年，北城在经济、交通、生态、人居等各方面都呈现出最优的“A+效应”。曾经的铁北，像前一个世纪的传说，离我们越来越遥远。
　　随着北亚泰大街的修建、北人民大街的贯通，环铁商圈、路网改造工程、现代化物流中心、棚户区改造建设、打造北湖、光复路的北迁等一系列举措的实施，铁北已经从一个破旧、落后的老城区，蝶变到充满希望、生机勃勃的新北城。
　　区域蜕变 配套先行
　　“北湖”建设、人民大街南北贯通、铁南提升、火车站交通换乘中心、热电一厂搬迁、监狱搬迁等对北城开发及城市未来发展具有重大影响的基础设施建设项目，围绕旧城区改造、新城区建设等领域，通过各种方式引进大的投资者，建设实施一批城市基础设施项目。
  　另外，重点高中、中心公园、图书馆、群众艺术馆等重点项目年内完工；社会福利院、72中学、长春市中医院迁建、证大光明城小区幼儿园等社会公益项目紧锣密鼓向前推进。
　　为结合规划的确定，城北还将规划或预留一些其他完善城市功能的项目，预计2008年城北将开展大绿化行动，结合区域开发，重点打造集园艺、灯光、雕塑、建筑特色为一体的城区新形象。从目前可开发的区域看，城北距传统的市中心位置最近。随着城北“一纵三横”路网的完善，也必然成为这个城市最为闪光的区域。
　　据了解，城北今年年内将完成“一纵三横”主路网建设任务；完成三、四环路之间菜市街、北凯旋路、乙二路、小南街等路网配套建设任务；还将完成三环路以内80%的城市基础配套设施建设任务。 
　　20多家地产商 北城开疆
　　综观北城的楼市发展，到目前为止，已有20多家地产商在北城开疆辟土，众多开发商的介入利于平衡市场竞争，不仅带来了较为先进的设计理念和居住文化，也带来了大规模的房地产开发经验，从根本上提升了城北楼市的档次和品位。大规模的成片开发也将在短时间内提升区域价值，改善区域居民居住质量。
　　早在2005-2006年，就有钻石·礼都、耀江·五月花苑、钻石村、中岳小区等高中档住宅小区。2007年下半年，城北开发面积最大的证大光明城启动，包豪斯国际社区在城北高调发售，再加之华大·天朗国际今年上市，这一大片位于三环以内、与宽城区新行政中心区为邻的地块，无疑是一片极具开发潜力的旺地。
　　此外，泛青年路板块也以强势的姿态出现，2008年年初已有东田·青年城、中东·首座、美景天城、华大·天朗国际、证大光明城、乐嘉茗园等10多家楼盘在此开发，目前，大多数楼盘已经开盘发售。其中，东田·青年城已经卖到三批，中东·首座跃层的样板间已经向广大购房者开放。吴中、证大光明城、荣旺天下等大盘的进驻，更是给北城开发带来超强的实力。这一区域的居住氛围日渐形成。另外，部分进驻北城大盘的房价也不容人们小窥，以其高品质和适中的价格与城区其他区域的楼盘比拼。
　　业内人士分析，该板块是最具居住氛围、最具商业价值、最具升值潜力的地段，这一板块位于长春青年路——北出口商业带，经济发展前景广阔；临三环，辐射四环和农安等外埠区县，潜力巨大；属于政府重点改造区域，配套日趋完善；并且是传统居住区和高档楼盘集中区，人流量大，购买力强。
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