2008年房交会，鲁辉·国际城高调出场，在这样一个时间节点向市场亮相，无疑将把项目推上一个被高度关注的位置。
　　一个月后，其营销中心正式揭幕，打造200万平豪布斯卡国际生活社区的声音迅速在长春蹿红，这样的定位让人侧目，也让人不禁好奇：在曾经叫做八里堡的土地上，喊出这样的宣言，该是一种怎样的勇气？
　　胸中有河山，自运筹帷幄。在长春市鲁辉开发建设有限公司总经理佘清云那里，更高的目标正逐步实现：要成为长春最好的楼盘。这个对细节要求近乎苛刻的总经理，带领着他的团队在这片孕育希望的土地上，每一步都坚定有力。
　　改变正在发生， 希望已经涌现。
　　变脸——从八里堡到鲁辉·国际城
　　时间追溯到2006年，长春市敞开怀抱欢迎投资者。作为二道区重点招商引资项目，鲁辉公司应邀来长考察市场，当时的佘清云就在队伍之列，而后的2007年3月1日，他被正式任命为长春市鲁辉开发建设有限公司总经理。
　　“调查的结果发现长春楼市发展很健康，完全是用家市场，而非炒家市场，房价与地区的GDP发展水平相适应。房地产市场呈现出地价低、房价低、城市水平不低的景象。”访谈中的佘总，轻松、写意，言行中极具风度。
　　通过一系列实地考察之后，公司最终选定在长春二道区八里堡一带建设占地百万平米的大型国际社区。当然，佘总也深知八里堡作为大型棚户区改造的难度，但他更看重这块土地的价值。在他眼里，这里拥有很强的居住需求、人气旺、有巨大的升值空间。其次，这里距离市中心非常近，交通便捷，市政设施齐全。“八里堡拆平了，就不再是八里堡，鲁辉将赋予这块土地新的生命。”
　　佘总对项目“国际城”的定位一直很欣赏，项目采用荷兰、德国、意大利、法国、瑞典、西班牙、北美等七个异国风情小镇的建筑风格。“在欧洲，很多城市人口只有一两万人，借鉴他们的经验，鲁辉·国际城也可以被打造成具有异国风情的小城市、大社区，体现出各国家之间的风貌。鲁辉·国际城特性与国际流行的HOPSCA生活标准对接，集合荷兰、英国、法国、西班牙等七国风情特色，集合成大型城市综合体。”
　　对鲁辉·国际城未来的生活，佘总早已开始畅想：漫步在社区中的“香榭丽舍”大道的步行街上，感受各国风情逐一显现，在“美食街”上享受极具各国特色的美食。在吸纳了众多“名牌旗舰店”的商业街上尽情shopping。整个社区就如同香港的“沙田”、“尖沙咀”、“天星码头”等处的城市综合体，人们可在其中居住整月享受生活，不必担忧外界的干扰。那时，鲁辉国际城就是长春东北部的城市中心。
　　互惠——成熟大盘的成功秘诀
　　佘总对于项目的这种自信，更多源自鲁辉公司的实力和丰富的开发经验。鲁辉公司是由山东鲁能集团和香港德辉集团强强联合建立，其中“鲁能”是国家一级资质的房地产开发企业，拥有丰富的大盘开发经验，在北京、重庆、大连等地开发的优山美地、鲁能星城等项目皆以品质卓越而领袖大盘市场，取得了大盘开发的成功经验。对国际城项目的开发，公司极具信心，在启动项目前，鲁辉地产已经花费了大量的时间和精力来做准备，将借助鲁能地产对大盘成熟的操作模式，将产品推向市场。佘总认为，互惠是鲁辉屡创成熟大盘的成功秘诀，鲁辉地产秉持高品质、高品位、低价位的模式进入市场，在楼盘的选址中，精心选择城市中心近身的潜力地段，在操作大盘的过程中，通过操作和策划，合理利用市场的起伏，迅速聚集人气，推动大盘升值。使开发楼盘有强大的升值空间，低价给房，整个营销过程中，开发商和购房者之间保持互惠的关系。
　　多种措施，多管齐下，随着大盘逐步入市，客户一定会享受到地产升值的实惠，时间一久，开发商在赢得品牌价值的同时也拥有了一批忠实地拥趸。据统计，在成功的大盘中，