近日，记者就长春启动《房屋产权登记办法》的相关问题采访了长春市房地产交易中心主任李凤鸣。其从《物权法》和《房屋登记办法》相关规定，结合长春现有产权登记特点，对即将在长实施的六项具体改革，进行了详细解读。目前，各项筹备工作正在紧锣密鼓地进行中。
　　产权登记 推出六项新举措
　　据李凤鸣主任介绍，在7月1日《房屋登记办法》执行前，长春市房地产交易中心就已经提前根据相关政策对产权登记制度进行了调整。从5月4日开始停收逾期登记费，取消原有的逾期登记制度，实行自愿登记；并将非住宅登记费原有计算方法也进行了调整，目前已经执行了以每件550元收取制度。
　　最为瞩目的六项新举措即将实施，这为长春市房地产交易的权威性、安全性、透明性提供了更大的制度保障。
　　新设立的登记簿制度将取代传统的产权证成为物权唯一法定证明。登记簿采用全国统一文本，上网可查，实现房产登记的一次新的飞跃。产权办理程序中，新增加了初审程序。经过5个工作日初审合格的申请人方可进行受理登记，这一举措将主动帮助业主完成报件的审核、完善材料，去除了过去申请人因为对申请材料准备不足而往返多次登记的麻烦。交易中心还增加了询问环节，建立询问记录并存档。在申请登记时将自然人的身份证号或法人的代码证号记录在申请表中。对于以往在申请产权过程中留存发票原件的规定进行了修改，申请人在进行产权登记时，无需留存发票原件，以复印件方式存档即可。
　　此外，新的办理程序中还倡导凡是依法共有的房屋财产，共有人应当共同申请登记，特别是夫妻共有，更应当共同申请登记。没有申请共有权的业主也可以重新申请共有登记。
　　李凤鸣主任还表示，在施行以上各项新程序之后，未来还会增加集体土地建房登记制度和地役权登记制度等。上述登记程序的变化，其最终目的是保护房屋所有人和所有权人的权益，打击和防范各种利用房屋登记进行欺诈、造假等不法行为。
　　新程序增添四成工作量
　　据了解，长春市房地产交易中心在很长一段时间内以仅占全省产权交易系统6%的工作人员，完成了占全省房屋产权登记总量的48%。由于新房屋产权登记程序在工作中更偏重于服务性，预计新登记程序执行后，房地产交易中心工作量将增加四成。目前，产权交易中心已经开始动员现有的人力、物力全面备战新形势下的新任务。
　　李凤鸣主任表示，将借《物权法》《房屋登记办法》的实施契机，进一步规范登记行为，规范各种规章与制度，改善服务环境，堵塞各种漏洞，为社会各界提供合法、规范、高效、安全的服务。

 6月份商品房合同备案5116套
　　近日，记者从长春市房地产交易中心了解到，上个月长春商品房共买卖合同备案达5116套，总面积约473482.4平方米，合同金额达176805万元。其中住宅备案4220套，面积总计412419.6平方米。办公楼备案117套，面积为15321.7平方米。
　　此外，商业营业用房备案达307套，总面积约32331.28平方米。其他用房共备案472套，总面积达13409.84平方米。（本组稿件 记者 严薇 助理记者 孙浩）
　　最新预售许可证
　　编号                      项目名称                      预售范围
　　长房售证(2008)第113号  东方之珠·水晶湾          1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,27,28
　　长房售证(2008)第114号  南湖·学府经典            14,15,16
　　长房售证(2008)第115号  伊水名苑（高格蓝湾）       19,22,23,25,26,30
　　长房售证(2008)第116号  钻石新都B区              B5
　　长房售证(2008)第117号  三义胡同改造工程         5/7/19(1.2),6/17(3),8/10/18(1),9/19(3)
　　长房售证(2008)第118号  金祥·奥邻郡              1,2,3,5,6,11,17,18,21
　　长房售证(2008)第120号  宝雍阁·金色欧城          A1,B4,B5,B9,B12,B16,B20,B21,B23,B24,B25,B27-1,B27-2,
　　B27-3,B28-1,B28-2,B29