面向全市征集开发商参与，凡报名参加活动的开发商，需提供首房优惠措施，内容不限，可包括首付降低、青年置业基金、感恩礼、购房礼包等一系列政策支持，或提供低总价、低首付小户型房源产品，报名热线：0431-88488937
　　2008第四届长春地产星光榜启动后，其主题“2008·幸福长春”的理念带给楼市无限的追忆和反思，房地产业界由此萌生无数对幸福人居和责任地产的关注。“幸福”即是对人居事业和房地产业的最高认可，而具备社会责任感的开发商更有责任为城市创造价值，为居者谋取幸福。
　　在星光榜获得的反馈中，很多开发商不约而同地提出为与“幸福长春”的理念产生共鸣，愿为市场中存在的大量首次置业人群提供首房特惠，帮助购房者在2008圆一个有家的梦。本报由此推出“2008·幸福长春之首房行动”，从今日起开始征集开发商，报名采用开发商自愿报名参与的方式，具体参加标准、参加方式详见文后。
　　首次置业成刚性需求“孤岛”
　　长期以来，首次置业人群一直是长春房地产市场需求的主力军。据业内人士介绍，作为一座发展中的城市，由于周边人口的不断涌入和高等院校汇聚，长春每年新增大量新兴置业需求，而此类需求一直以来是市场刚性需求的支柱。
　　市场调查信息从另一方面佐证了这一观点。据2008长春房地产市场消费者调查结果显示：在置业次数方面，首次置业的消费者最多，占60.9%；其次为二次置业，占32.6%；多次置业只占6.5%比例。调查结果反映，虽然随着人们生活水平的提高，改善型的二次置业人群比例已占有很大比例，但首次置业的消费者仍然是需求的主力。另据东亚看房团历次活动统计数据显示：在有购房意向的人群中，年轻人首次置业和父母为子女成家置业占到总购房人群的一半以上，在所有看房群体中，参与最多的实际购房者年龄集中在28岁左右。
　　但需求的旺盛不能掩盖首次置业人群目前的尴尬处境，由于楼价的不断上涨，越来越多的年轻人在购房中开始趋向保守，选择租房来满足居住需求的人数在持续增加。同样据2008长春房地产市场消费者调查结果显示：在对购房者购房目的的调查中，以满足居住要求作为购房目的的购房者较去年降低14个百分点，仅占调查总数的24.8%。代替它跃居首位的是已经有居所而想通过购买商品房改善居住条件的人群，其中，首次置业人群占到很大比例。
　　房价在市场的高位运行，首先难到了处于夹心层中“上下都够不着”的购房者：刚毕业参加工作的学生、准备结婚的年轻人、面对成家压力的夫妇。首次置业人群正在成为房地产市场刚性需求中的孤岛。
　　专家：首次置业当有针对性
　　据了解，首次置业人群在国内房地产市场中已经形成一种现象，不仅在长春，在全国许多其他城市都有类似的情况发生。专家表示，从购房者角度分析，面对不利的市场形势，应理智慎重，结合自己的实际，综合考虑自己的家庭情况、事业发展，选择性价比最优的购房方案。同时，开发商推出的首房解决方案由于基于购房者需求提出，且采取了相应的成套优惠服务，通常可以作为一个时段购房计划的最优方案。
　　专家建议，在选择房源方面，首次购房者适合选择单位附近的小户型房。如果购房者具备一定的自有资金，选购单位附近3公里范围内的小面积房源，较为有利，生活中轻松上下班，还可对生活圈层进行优化。如果有市中心情结，平时也没有时间和心情料理家务，那可以考虑购买市中心附近的单身公寓，今后具备一定实力后再换房。对于年轻白领来说，还款压力还能承受。作为一种过渡型的居住产品，今后以小换大、梯级置业、出租出售、套现换新应该都有市场需求。
　　年轻夫妻在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚，但双方仍处于事业的起步阶段，积蓄不多，家庭月收入较高，在购