需求的购买者购买意愿较为强烈，买房心情急切，是支撑楼市繁荣的主力军。
　　据相关业内人士介绍，作为省会城市的长春，在全国18个副省级城市中，长春商品房均价最低，涨幅排位也较靠后。政府的宏观调控主要打击的是一线城市的楼市泡沫，而长春购房者主要以自住为主。在08年下半年时间，市场将以平稳的小幅上涨趋势为主。（记者 严薇 助理记者 孙浩）
　　悬念三：土地供应放量 地价继续上升
　　2008年下半年，长春土地价格是否会继续上涨，已经成为业界和购房者关注的焦点。而面对上半年土地供应量仅为全年计划量的1/8，下半年是否增加供地，供应土地的面积是否也不局限在小地块中？这一系列的悬念，将在下半年见证。
　　地价仍有上升空间
　　从长春市土地供应来看，未来供地规模将逐步从紧，主要呈现出“外紧、内张”的特点。“外紧”即国家紧缩地根的宏观土地政策不会改变；“内张”即长春市市区人口快速增加，尤其是人口的机械增长幅度较大，工业化、城镇化速度明显加快，使得城市发展对建设用地的需求将越来越大。
　　从而可见，政府相关部门供地更加严格。同时，市民购房的刚性需求仍将旺盛，两者共同作用将带动长春市土地价格在市场供求机制作用下保持其平稳或稳步上升。
　　大幅地块下半年成主角
　　长春市2007年供应经营性用地522万平方米，成交额61亿，同比增长51%，平均楼面地价达到1000元/平方米以上，达到历史最高水平。2008年，长春市计划供应经营性用地800万平方米，截至目前，共实际出让经营性用地100万平方米，出让均价为1600元/平方米左右。上半年，土地供应量仅为全年计划量的1/8，这是政府宏观调控土地供应的一个表现。政府将在统筹协调、平衡考虑购房者、开发企业及政府三者利益的基础上，合理确定土地投放房地产市场的规模与节奏。
　　目前，相关部门正在对南部新城收储土地、西客站附近收储土地、北部棚户区收储土地进行招拍挂的筹备工作，预计下半年将逐步推出。这些地块和本年度上半年相比，面积将变大，对开发企业的实力也是一次考验。（记者 严薇）
  　悬念四：四大板块 格局有变
　　2008年下半年，东南西北四个区域的楼盘发展如何？下半年哪个区域更热？上半年销售势头良好，下半年又有哪些变化，无论是从业主的居住环境还是从政府的整体规划，都将是一次质的飞跃。
　　稳固东方 势如破竹
　　在长春，国内、省内著名开发商近年纷纷强势进入东城片区——城东已经进入品质开发和居家时代。在这里，东方就是一座城，万科继城花、上东区之后向东推移的新项目万科·洋浦花园即将开盘，新加入的澳海地产，聚集了购房者对东方1号的期待。亚泰、万盛、昊源等楼盘的供应在下半年也不可小视，区域新变化将在下半年显现。
　　城西居住 选择增多
　　城西不仅有越来越多的居住区域，还有汽车产业开发区分区规划、西客站、同心湖等独特优势。金色欧城、金祥奥邻郡已开盘；华瀚四季花园、君地天城、中铁国际花园也都将有大动作。
　　规划城南 高瞻远瞩
　　目前业界已经形成共识：随着城市发展的布局和城南副中心的建立、长春市政府的投入使用、商业投入等诸多利好信息，城南下半年预计有大变化，如南部新城的世茂、环球嘉年华，这些高端社区、商业的挺进，融合政府规划，人文需要。绿地、中海、保利、融创等地产的不断发力，全新的长春“南部核心”将逐渐形成。
　　开发城北 享受新生活
　　城北，大型的区域规划已经展开，大面积的棚户区改造和基础设施的不断完善，都使这一区域在发生着翻天覆地的变化。在这里，乒乓球世界冠军王皓代言的东田·青年城地处北部新城的核心腹地，建成后将成为长春北城集住宅、商业、公园、教育、运动于一体的复合地产项目；鲁辉·国际城