近日，一篇名为《盘点目前全国房价最抗跌的十大省会城市》的文章引起了全社会的关注，其中通过盘点全国省会(包括直辖市、自治区)各大城市，通过对市场报价、预定成交价和实际成交价三个方面的考虑，评出了最抗跌的十座省会城市，长春位列排行榜第四位。
　　一时间，“长春楼市很坚挺”声音通过各种媒介表达出来。这篇博客文章权威性与否或在其次，但它准确的抓住了在经济危机的风潮席卷下，人们对房产最关注的部分，是否抗跌对现在的楼市显得非常重要。
　　房价是否抗跌 要看三大指标
　　在这篇博客中，姜仁表示：通过统计全国省会（包括直辖市、自治区）各大城市，最抗跌的有以下10个城市，目前来看，它们最大的特点就是房价基本稳定，还没有出现大跌的情况。据其评估，未来三年内这些城市也不会出现大幅降价，因为这些城市的房价本身就不高，甚者有的还出现微涨，是名副其实的抗跌城市。这次抗跌城市的考核内容主要有三个指标：市场报价、预定成交价和实际成交价。这十大城市目前来看分别是：呼和浩特、乌鲁木齐、银川、长春、济南、哈尔滨、西宁、兰州、合肥、郑州。
　　楼市属起步阶段 需求强劲
　　从城市分布上观察，这十座城市绝大部分位于私营经济层次较低，中小企业数量较少的北方，其中，东北和西北省会又占据了相当的比例，从房价和居民收入的角度分析，比较有针对性。文章中也指出，从全国的形势来看，原来房价快速上涨的城市，在这次房价调整到来后，基本上是下跌幅度最大的，这就说明区域性房地产快速上涨是存在一定泡沫的，并且泡沫有的地方还不小。而这次排出的十大省会城市由于受到各方面的因素影响，房价上涨阶段稳定有序，没有出现暴涨的现象，房市调整后又没有出现大幅的下跌情况，而且房市的刚性需求还依然强劲，房产成交量要比一二线城市要多一些，正处于房市起步阶段，受到大势的影响，基本比较稳定，是大家目前公认的十大抗跌城市。
　　有地产业内人士表示，之所以这篇博客文章受到人们的普遍关注，一个很重要的原因就是它抓住了现在人们的心理。人们对购买房屋的心理预期已经从“能不能赚钱升值”转为“是不是能够保值抗跌”。不仅仅开发商乐于接受，准购房者们由此获得了心理上的安慰，从另一个侧面说明了现在楼市对楼盘保值指数的需求。
　　长期看：房产保值增值是必然
　　采访中，长春工程学院管理学院院长谭敬胜表示，这份抗跌城市排行榜有一定代表性，表明了人们在购房的目的中，已经将资产保值上升到一个新的高度，但决定城市抗跌的因素有很多，计算起来也很复杂，尤其是计算这种地区城市的排行，难以轻易出炉。如果按照文章中所说的根据市场报价、预定成交价和实际成交价三个因素评价，等于在寻求按居民购买力计算楼盘抗跌水平，虽然也有可取之处，但缺少了政府政策的引导、地区金融条件、地区购房者购房心理等方面的因素，统计并不完全。
　　打个比方，按照房价和居民收入比的数据显示，长春在中国城市中位居前列，但长春楼市遇到南方楼市降价风潮的影响后，仍然出现了大量购房者观望的现状，这表明，长春楼市虽然有自己的特殊性和地域性，但也要受全国情况影响，如果全国情况是走下降路线的，长春也必不例外。谭敬胜介绍说，很多人都只看到了眼前，而科学的规律是长期性的，用长远眼光分析，房地产保值、增值是必然的。
  　对于国家重金刺激经济政策，谭教授表示，4万亿在经济增长上的效果兑现需要时间，他特别举了个例子：这就好比我们乘车在十字路口遇到红绿灯，当红灯转绿灯时，排在前面的车先行，后面的车依次跟进，排在车队中不同位置的车等待通过需要不同的时间，不会出现所有的车一起呼啸而过的场面，这个道理在经济市场上同样起作用，预计市场受到政策