近日，本报重磅推出楼盘保值10大标准。在每个标准的背后除了有来自购房者的参与调查外，还有房地产业内专业人士的参与，这样就保证了标准的准确性和可行性。希望购房者和投资者能综合这些保值标准，选好保值房产。
　　关于楼盘
　　是否保值的讨论
　　近日，随着国家扩大内需政策的出台，有读者表示，决定收缩投资方向，其中“还是先买套房子再说”的想法很有市场。还有网友表示，东亚经贸新闻报社在这个时候推出保值行动和楼盘保值标准，适逢其时。
　　保值性和售价
　　没直接关系
　　在楼盘的保值属性中，无论是参与保值活动的购房者还是开发商都表示，原本双方共同看重的价格因素在保值中并没有十分重要的意义。决定楼盘保值与否的关键是性价比，房屋保值与否的标准大部分在楼盘决定售价之前就已经存在了。采访中，很多业内人士均表示，一个楼盘的保值性和其销售价格并没有直接关系。性价比差的房子即使现在价格低也可能下跌，反之现在高不一定就下降。 
　　楼盘是否
　　有保值标准？
　　在所有对保值行动大讨论的回复中，对楼盘是否有保值标准这个问题的回答都是肯定的。普通的购房者们更多的是从朴素的个人经历中寻找观点：“买房子当然能保值，因为老百姓对未来的房价有信心，投资什么都不如买保值的房子更有效。”“只有地段好、品质高的楼盘最具保值性。”
　　有专家指出，楼盘是有保值标准的。首先，楼盘地段及区域是关键因素。其次是楼盘产品内涵，影响楼盘是否能够成为市场大量需求的目标。综合起来，楼盘不仅有保值标准，而且决定标准高低的因素还很多。
    十大标准闪亮登场
　　近日，楼盘保值10大标准已新鲜出炉。在每个标准的背后除了有来自购房者的参与调查外，还有房地产业内专业人士的参与。综合本次长春楼盘保值行动大讨论的内容，购房者和开发商们普遍认同的楼盘保值标准主要分为楼盘的硬性标准及软性标准两个方面。
　　在硬性标准中，楼盘的区域地段、楼盘的交通要素、区域发展潜力等被认为是三个首要的保值要素。其余如开发商品牌实力、居住者素质、地区开发规划等也榜上有名。在列出楼盘保值10大标准的同时，也有业内人士指出，“没有抗跌的楼盘，只有抗跌的标准。”希望购房者和投资者能综合这些保值标准，选好保值房产。
　　■五大硬标准
　　保值硬标准之一 地段优势
　　楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。在本次保值行动大讨论中，有超过50%的活动参与者认为地段因素在楼盘保值要素中居首位。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。此外，“地段、地段还是地段”一直被房地产业内认为是选址的金科玉律。从个案楼盘来看，位于南湖周边、人民广场等区域的楼盘升值幅度较大，一直是楼市最具有保值增值的楼盘。
　　据南郡·水云天相关负责人介绍，当所有房产的价格都在上涨，位于黄金地带的楼盘虽然也在升值，但短期内的升值幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。
　　保值硬标准之二 交通便捷
　　在大讨论中有很多购房者表示现在更看重的是交通条件。由于长春城市繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，不少购房者对上下班期间出现的交通拥挤情况表现出极大的不满，使得他们对环线周边及轻轨沿线的项目表现出了浓厚的兴趣。
　　有地产开发商表示，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，例如在汽车厂区建设的楼盘，如果开发商费心留出停车的空地，往往会收到很好的效果。楼价下跌时，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。
　　保值硬标准之三 区域潜力&nbs