“买房不用交土地增值税和印花税了！”昨日，记者在长春市房地产交易中心看到，大厅内进行二手房交易的人在窗口前排队，虽然数量不及去年同期，但是自本月1日实施新房契税降至1%，新房交易量有所上升后，又实施暂免二手房土地增值税、印花税的措施，带动起二手房购房者的热情，前来长春房地产交易中心进行过户交易的人日益增多。
　　暂免征个人二手房印花税
　　记者在长春市房屋产权交易中心了解到，暂免土地增值税、印花税，降低契税到1%的措施已于本月1日起开始实施。近日，来到长春房地产交易中心过户的购房者和卖房者不断增加，很多有购房意向的人也来此咨询。
　　另外，相关政策也都对购房者的利益进行了更多的保障，并予以更大的实惠。在全面促进房地产市场健康发展方面，主要包括调整公积金贷款政策，最大限度放宽贷款条件，增加贷款额度，延长贷款年限；鼓励购买改善性住房，给与相应优惠政策，个人购买二手房与购买商品房享受同等的公积金贷款政策，并减免相关费用；鼓励拆迁居民购买二手房，享受相应的税费抵扣政策；加快无籍房确权进度，解决其上市交易难的问题；通过降低出让项目首付款比例等优惠政策，解决开发企业资金不足等问题。
　　另外，据长春市房屋产权交易中心相关负责人表示，以上减免政策都为长春执行中央政策的表现，长春本地的相应政策也在酝酿之中，有望近期出台。
　　30万元二手房 最少能省1200元
　　昨日，记者就土地增值税、印花税暂免相关问题采访了长房置换相关负责人，其表示，“从月初开始，前来咨询二手房交易的买房人、卖房人就渐渐多起来，很多之前就想买房的人在听说政策优惠的消息后，都给我们打来电话确认，并想尽快完成交易。”他认为这一政策的实施有力地促进了购房者的购房行动，也激活了冬日的二手房市场。该负责人为购房者算了一笔账：原来印花税的比例占总房款的0.1%，那么一套30万元的房子就可以节省总房款的0.1%，仅此一项即可为购房着节省300元。
　　在土地增值税方面（土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为），按规定计税金额50万元以下的（不含50万元），核定征收率为0.3%；50万元至100万元的，核定征收率为0.5%；100万元以上的，核定征收率为1%。因此，仍以30万元房款为例，卖掉了一处居住未满3年的住房，成交价30万元，核定征收土地增值税应为900元。因此对于卖房者来说仍是一笔不小的节省，如果是一位买了自家房子再买二手房的置业者，那么他节省的将会更多。
　　买二手房省钱 冒严寒办产权
　　“今天是来办产权的，买房省了不少钱！”一位李姓购房者笑着说。虽然天气特别冷，但是很多购房者仍然面带笑容地来到交易中心办理产权。李先生早就看上了一套经开区的二手房，但是在全国都是观望的大背景下，他看到全国其他地区在购房政策上有了相应的优惠，也盼着自己买房子的时候也能多省点，于是一直在期待。这回在土地增值税、印花税暂免的政策下省下了将近1000元。
　　“我家的二手房子在贵报刊登后，最近有不少人打电话咨询，看房后有好几位都想买我的房子！”《东亚房地周刊》二手房鉴宝栏目的参与者也给本报打来热线电话。他说，很多人在得知土地增值税、印花税暂免后，都愿意买我的房子了。原来想24万出手，现在看看还能多卖点。
　　（记者 严薇）