在邻近年末的时候，长春的商铺却迎来了一次小爆发，据不完全统计，有20余家楼盘推出新商铺产品，或正在热销中，商铺的逆市爆量引发了投资者们的关注。在目前的经济形势下，投资商铺保值吗？在保值行动的调查问卷中，也有不少商铺拥护者提出这样的问题。分析人士指出，社区商铺的集中上市主要是因为，在住宅市场连续低迷的行情下不少开发商希望从商铺上获得现金流支持，但对普通投资者而言，当前正好是一次社区商铺淘金的机会。
　　市场热点：
　　商铺爆量加优惠 两手都很硬
　　近日，记者在万龙·第五城采访时了解到，由于欧亚超市的进驻，最近一段时间关注商铺的客户非常多。负责销售的王经理介绍：“特别是小面积的商铺，总价在50万左右的，大约相当于一套住宅的价格，非常受投资者欢迎。”
  　此外，据记者了解，保利·罗兰香谷的临街商铺开始接受登记，绿地·哈罗商街也在热销之中，东方之珠·东环金街门市开始发售，新星宇新筑一品商铺车库同时推出，安华美郡推出10套邻南湖大路门市，洋浦花园也计划于近期推出商铺……近一个月以来，长春楼市正在掀起一股关注商铺的热潮，大批商铺在接近年底的时候放量上市，其中不乏一些品牌楼盘的临街商铺，而其中为了吸引投资者的目光，一些商铺纷纷加大了销售优惠的力度。如茗月花园甚至推出3888元/平方米的门市起价。
　　火热的商铺市场着实吸引了很多投资者的目光，其中一些人本身也是地产行业的从业者，据了解，他们选择商铺投资的目的之一是为了资产的保值，但与此同时，也有一些地产行业同仁也表示，现在投资商铺，风险明显高于投资住宅产品。
　　业内态度：
　　投资还是等待 各有支持者
　　支持现在投资商铺保值的业内人士都表现出很坚定的态度，他们大都已经有了中意的商铺待购，大部分人表示更看好那些未来可能有大商业（如大型超市）进驻，或者位于有政府开发规划地段的商铺。采访中，一位地产中介公司的老总表示，自己已经看中了长春铁北的一处商铺，就是因为看中了这个地区未来将有长足的发展，准备做长期投资。
　　相比之下，质疑者同样也有自己的道理。长春万科房地产开发有限公司的一位负责人就表示，经济形势对商铺的投资影响更大，如果经济形势不好，商业也不会有太大的起色，所以现在投资商铺就需要更有眼力，他表示个人更倾向于投资住宅产品。还有地产开发商表示，虽然总体来说，投资商铺是保值的，但长春商铺门市的供应量很大，有报道认为长春临街门市和商铺的销售量仅为实际供应量的50%，大量商铺空置，不是投资的理想时机。
　　有分析人士指出，在经济形势风云变化的时期，投资者对商铺的集中关注主要是因为，在资本市场连续低迷的行情下不少投资者希望从商铺上获得相对良性的投资回报。他们提醒，对普通投资者而言，也许当前正好是一次社区商铺淘金的机会。但却需要相当的眼光，因为投资商铺的难题就是金铺难选。 
　　宏观形势：
　　形势良好未必是投资良机
　　有业内人士指出，把握投资时机从总体上说，经济形势良好，商业景气，商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。
　　选择好的建筑结构的形式多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无柱类结构形式（如体育场馆），其优点是：展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。了解开发商选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面，实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本