10月22日晚，财政部、央行联合下发通知，发布一系列下调契税、降低贷款利率、降低首付等政策，将救市推向风口浪尖。
　　观望期的长春楼市对这一举措颇为敏感。长春中海地产有限公司助理总经理孙智认为，目前的救市政策是国家扩大内需的重要举措，对长春市场不一定会产生多大影响，但对购房者的信心是一种恢复。同时，业内人士表示，长春楼市已经步入淡季，今年最后的两个月房价很难上涨，打折优惠仍将是主旋律。
　　开发商：可提高购房欲望
　　22日晚，网上传来的一条消息驱走了人们的睡意：财政部、央行联合下发通知，2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。一直在为救市蓄力的政府出手就是狠招。
　　“政策力度不小，首付款比例调整为20%，估计针对的是买房困难、还贷困难的收入群体，帮助他们改变居住条件，而契税降低，对以小户型为主的楼盘的影响比较大一些，有利于提升市民对小户型的购房欲望。”长春一位房地产从业人士在接受记者采访时说。他认为，政府的政策不是人们一直讨论的二套房松绑政策，而是对房地产市场的激励。出台的政策从首付到贷款利率都有不同程度的变动，以前人们都关注二套房问题，认为二套房是影响楼市走向的关键问题，而新政策关注首次购房者利益，显示出政府的调整决心很大，希望通过这样的政策，支持居民购房。
　　豪邦地产营销总监张凯认为，政策的出台对楼市是一个利好消息，在目前的市场环境下，会影响到市民的购房，有刚性需求的居民会开始购房，但并不会从根本上改变目前楼市低迷的情况。对长春楼市来说，新政策减轻了“房奴”的压力，对缓解整个楼市的紧张气氛有帮助，能改变市民对楼市的观望态度，对恢复购房欲望有帮助。
　　购房者：救市方法有待商榷
　　22日政府出台新政策，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。呼之欲出的救市政策终于浮出台面，随之引起网友和市民的不同反响。
　　多数读者对于此次政府出台的新政策持保留意见。本报QQ群友表示，“救楼市不等于救房价，如果新政策是以维持高房价为目的，老百姓还是买不起啊!我们不是不赞成救市，但是方法有待商榷。”
　　还有网友表示，应该公布房屋的成本价，然后增加地段带来的生活设施的优越度等级，以及后期的物业管理，让老百姓知道什么样的房价是合理的，这样一来，老百姓才买的放心。现在房地产市场的运作, 对于不懂建筑的老百姓，被蒙在鼓里还不知道呢!
　　采访中，已经决定买房的张先生表示，如果真有需要的话，还是会果断出手的，新政策的出台能够令即将要买房的人得到实惠，挺开心的。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，对于契税税率暂统一下调到1%的政策,市民田先生就不明白：“为什么90平方米以上的就不能享受此项政策，不太公平啊!”而还在持币观望的消费者则表示，最希望房价能降一降，买得起才是硬道理!
　　对于此次新政策，市民争论焦点还是在于，政府救市是不是真正能够令多数人买得起房子，大家都希望房价能够回归理性。
　　（记者 滕志峰 实习记者 房霄阳 张晓明）