房地产精英们在今年的星光榜颁奖晚会上会讨论什么话题,值得关注   资料图片
　　万众期待的房地产盛事——第四届星光榜颁奖晚会将于10月18日在长春电视台隆重举行，届时长春市房地产行业相关政要领导、中央电视台著名主持人、各大知名开发企业、领跑行业的地产先驱者将悉数到场，为这场地产界的盛会加油助威。
　　今年的房地产市场较比去年有了更多的变化，一线城市房价缩水，消费者浓厚的观望情绪，往年的“金九银十”今年则成色不足，这些都是消费者所关心的话题，在即将举行的星光榜颁奖晚会上，各界房地产精英们也将就百姓们关心的话题进行讨论，那么究竟什么问题会被提上星光榜颁奖晚会的日程呢？星光榜组委会以及全市热心读者对此进行了猜测，从热线电话和网络邮件的统计看来，房价、保障性住房、物权法、政府是否应该救市以及幸福人居等都成为了大家最关注的热点问题，希望能够被重视。
　　房价是否达到消费者预期？
　　无论什么时候，房价永远是买房人最关心的话题。2007年，长春市的各大楼盘都处于供小于求的状态，消费者只要是能买到房子就已经很满足了，至于房价已经被消费者人为忽略。而2008年，北京、上海、深圳等一线城市的房价开始逐渐缩水，房地产泡沫破灭，消费者也产生了强烈的持币待购情绪，市场调查发现虽然刚性需求依然存在，但是消费者视自己的房子为固定资产，不希望买房之后房价出现缩水，所以也就有了浓厚的理性谨慎态度。
　　长春市各大楼盘最近都打出了名目繁多的促销举措，低首付、买房送精装修、无理由退房、保值房的优惠政策频频出现，说明长春市的房价已经开始下降，并且根据最初开发商定价的不同，降价的幅度也不同，然而消费者对于这样的举措却并没有出现开发企业预期的购买热潮，消费者认为这期间还有泡沫，还有降价的空间，等到泡沫被彻底挤压出来时再考虑是否购买，那么房价能否降到消费者所期待的心理价位呢？
　　长春的房价不同于一线城市，即使通过2007年的些许涨幅后，从全国看来长春的房价依旧排在倒数几位。从开发企业的定价看来，长春的房价泡沫存在比例甚小，再加之土地成本增加、建筑成本涨价等客观原因，本来就不高的长春市房价还有没有再降价的空间呢？消费者们对此都很期待。
　　保障性住房保障谁的利益？
　　保障性住房指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。当新一轮的住房保障建设在全国范围内开展，长春市建设保障性住房的工作也在积极进展中。
　　城市在发展中，建立完善住房保障体系具有重要意义。今年长春市保障性住房政策都在不同程度地扩大范围，首先是扩大廉租住房租赁补贴覆盖面并提高补贴标准，其次是对低保无房特困家庭实行实物配租。棚户区改造后，政府也建立以回迁房、廉租房等形式为主的住房保障体系。
　　保障性住房能否保证质量，什么样的人才能申请保障性住房，保障性住房是否具有买卖条件，老百姓很关心这些问题，能买到经济适用又物美价廉的房子是每个消费者购房时最大的心愿。消费者最关心的就是保障性住房的位置和售价，如果因为位置远而相对廉价，那么也会给消费者的出行带来一定的麻烦；而如果要是其售价没有竞争力，那么又怎么能成为解决低收入人的保障性住房呢？此外购买租用人群标准的制定又成为一难题，谁有条件买？谁有条件租？这些问题谁来解决，消费者很期盼。
　　物权法能否按标准实现？
　　2008年，《物权法》已经颁布一周年，这是一部与广大群众的切身利益密切相关的法律，也受到了消费者的足够重视。随着改革开放、经济发展，人民群众生活普遍改善，