历来，购买毛坯房和精装房的争议从来就没有停止过，相比毛坯房的费时费力，精装房则非常适应生活和工作节奏越来越快的现代大都市，但精装房的质量、标准等问题却又是众矢之的，成为阻碍其发展的屏障。业界认为完善装修监控体系是走通精装路线的根本，而政企联动制定相关精装标准，并在设计时注重创新、个性化等将是精装房可持续发展的重要战略。
　　完善监控 走通精装路线根本
　　据悉，在精装房相关调查中显示：工程质量问题和虚假宣传最突出，其中工程质量问题占到一半以上，主要集中在装修工艺粗糙、装修材料与广告宣传不符、出了问题拖延维修等方面。
　　市民宋女士说，浓重的甲醛味、墙面乳胶漆粉刷不平、地转开裂等诸多问题成为拿到精装房钥匙后的重重困扰，刚搬进新房的愉悦早已飞到九霄云外。
　　专家分析认为，装修监控力度不够或监控缺位，是造成精装房质量问题的主要原因，即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确约定使用材料，也难以避免装修人员“执行不力”，导致纠纷繁多。长春精装开发水平不高，一个重要原因就是开发商在装修环节的监控做得不够。
　　某开发企业负责人表示，对一家地产企业来说，你走得有多远，要看客户对你的信赖有多高！图一时利益而不择手段的精装房开发，迟早被市场淘汰。走可持续发展的精装路线，在整个装修环节上严格监控把关至关重要。
　　精装标准 政企联动促发展
　　目前，长春精装房开发整体水平不高，一个主要原因是缺乏标准。无论是什么样的装修标准，在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念，致使交房后纠纷不断。
　　据悉，建设部《商品住宅装修一次到位实施细则》颁布数年来，精装修房目标在政府和企业的双重推动下逐渐实现，然而，在发展中也暴露出精装修房企业的执行难度，以及购买者与开发商的交付矛盾。
　　有关地产专家指出，“我国至今还没有一个精装房质量验收标准，现在惟一可以借用的是工程质量和住宅质量的有关规定；一旦开发商疏于监控，特别是对工程质量和用料把关不好，精装修房品质就难以得到保障。”
　　业内人士认为，目前购房者并没有一个精装修的概念，国家政策标准也相对简单，致使精装房交付没有可供参考的标准，因此，只有政企联动才能大力促进精装房健康发展。
　　创新个性 精装路线的新挑战
　　完善精装修监控体系，制定精装修相关标准后，创新、个性将成为精装修路线面临的新挑战。从全国精装房的发展来看，其取代毛坯房的过程是漫长的。
　　但随着消费市场需求观念的日益转变，精装房迎来了发展机遇，同样也将面临“众口难调”的挑战。
　　据分析，在打造精装修风格时要预防批量装修带来的闲置房的大量出现，因为装修本身是更新换代特别快的，所以，在装修时要根据客户群体的品位需求打造不同的创新化、个性化装修，切忌单调乏味、千篇一律，只有如此才能获得认可，在激烈的市场竞争中胜出。
　　（记者 耿婧琳）