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专访天嘉房地产开发有限公司总经理詹长明

来源:东亚经贸新闻 作者:记者 严薇 整理 录入时间:07-07-18 点击数:
[提要]: 《超级访问》由本报常务副总编担纲,与长春地产的英雄们面对面进行高端访谈,深度挖掘其荣耀背后的故事。它是展示长春房地产高端人物责任与荣耀而搭建的平台;是优秀的房地产企业领导者走入千家万户的桥梁。 站在高端,走近高端;超级访问,让我们期待超级精彩。
 
    采访对象:詹长明
    职务:长春天嘉房地产开发有限公司董事、总经理
    人生感悟:一个人有很多要做的事情,所以要把时间放在真正的事业中,而我用勤奋和诚信坚守的人生已融入事业的圈子。成功的人都经过努力,而努力的人未必成功,我是一个幸运儿。
    采访地点:天嘉·水晶城销售中心
    每次见到詹总,总不由自主地联想起劲松,挺拔俊秀、四季常青,虽无华丽之姿,却有凌云之志。他从借钱做推销,到拥有令人艳羡的财富;从家族经营环保行业,到果断转型地产开发……在他的奋斗历程中,“8”这个中国传统大吉数字,每每具有结点性意义。
    1990年,他,重庆建筑大学毕业;8年后,其推销的环保材料从云、贵、川三省销往全国。这是他事业的第一个8年。
    1999年,他开始房地产生涯。经过艰苦跋涉与打拼,项目从华南铺开去。
    2004年,他,转战千里,来到长春,创立天嘉地产品牌,用执着与毅力打造这个行业的标准和优势产品。
    2007年,是他事业第二个8年的结束。那么,下一个8年,他还会怎样践行自己的鸿鹄之志?
一石激起千层浪
    在城西,他力求突破创新,将水乡柔情与北方粗犷相融共生;在城西,他打破欧洲定律,将中国流行与大众精品完美结合;在城西,他缔造公园地产、温泉神话,将升值空间与人文居住环环相扣;在城西,他带来福州情怀,使天嘉·水晶城成为这座城市亲水、亲园生态社区的典范。
    常务副总编辛丽娟(以下简称辛丽娟):应该说,长春媒体中,您和《东亚经贸新闻》的缘分最深、最重:第一个接触的媒体记者来自《东亚经贸新闻》;第一个刊发广告的平面媒介来自《东亚经贸新闻》;第一个接受专访的杂志《楼尚》由《东亚经贸新闻》创办。两年来,我报对您的关注持续不断。从2004年来长选地到项目热销,证明您的选择如此明智。那么,两年前,您是如何慧眼识金?
    董事、总经理詹长明(以下简称詹长明):2004年北上,看到如今天嘉·水晶城地块时,备感熟悉。周边4座公园环绕,其东侧50000平波光粼粼的水面在这缺水的城市里更显珍贵,且地块离市中心不过10分钟车程。虽然当时绿园区房地产市场雏形还在形成中,但项目先天条件足以决定其前景光明。
    辛丽娟:每个人的经验都是自己所经历事情的总结与回顾,由亲身参与慢慢积累汇聚而成,那么,您所说的“熟悉”是指哪件事或哪段经历?
    詹长明:如果说经验,那还是在8年前,我的“处女作”——“名湖豪门”,和现在的天嘉·水晶城确有几分相似。1999年的春天,我说服哥哥们,从环保行业转型地产开发。在翻阅大量地产书籍后,让我最受启发的还是李嘉诚“地段、地段,还是地段”的名言。也因此将项目选址市中心附近的西湖岸边。热销后,在当地传颂出“赏西湖、住名湖”的佳话。
    于是,詹长明慧眼识金,一心选定天嘉·水晶城地块,厉兵秣马、安营扎寨。
    辛丽娟:都知道在商言商的道理,项目已经开发到二期,其结果和您预想的吻合吗?
    詹长明:不能说完全吻合。选址上是成功的,而利润预期相差甚远,但“天嘉”的品牌得以树立。追求商业利润是企业发展的基础,但来长后发现,南北建筑差异很大,仅房屋建造成本每平要多付出300元。直到现在,天嘉·水晶城的销售还停留在成本价。但天嘉人并不视之为遗憾,因为我们收获了购房者对天嘉品牌的认可,这份隐形资产要比财富宝贵得多。
    正是天嘉的努力,2007年6月23
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