富苑·盛世城:总投资将达2.3亿美元，占地面积6.11公顷，整体开发建设规模近36万平方米，其中大型购物中心面积24万平方米，规划地下3层，地上7层，计划建成长春最大的商业综合体。
　　在张天彦的办公室里，他见到记者的时候还是那份自信的微笑，在简单的寒暄后，不用记者发问，张天彦就主动介绍起他的项目来，不时地还征求着记者的意见，而且，他不断地重复着一句话，我们要把这个项目做到最完美！
　　在谈到中国商业地产现状时，张总不无无奈地说：确实商业地产的失败先例太多了，也许是过了商业地产问题年的缘故，时下，二三线城市商业地产的开发建设已经如火如荼地进行起来，商业地产也便成为许多开发企业老板手中烫手的山芋。商业地产的附加值高，这点已经被大家达成共识，但很容易让开发者受伤，大体量商业的成功不但在于招商的量和质，更在于后续经营阶段养市的成功，恰恰在这里翻船的开发项目不在少数。作为商业地产，我们知道销售成功不等于经营成功。你开业前成功销售一空，也就意味着你要开业的时候，如何保障开业，如何让消费者对你的项目产生兴趣。商业地产需要地产商从开始规划设计时就考虑其商业属性。开发商业地产与住宅不一样，不是先规划设计好再销售，而要先确定经营模式、服务对象，再按经营业态需求进行建筑规划与设计。接着他话锋一转的说：富苑·盛世城的战略意义在于超越老城区固有的文化特征，发现城市新价值，建立一个具有个性特质的，影响意义深远的新城市综合体，成为长春商务引擎的新动力，时尚购物的新活力，未来生活的新魅力．在这里规划设计有展览展示中心、城市常年展厅、新闻发布场所、城市的会客厅、文化报告大厅、国际会议中心、创智Soho基地、城市公寓、超五星国际酒店、金色音乐大厅、时尚健身会馆、创意产业走廊、概念餐饮走廊、国际电影院线、国际连锁超市、国际品牌旗舰店、国际高档百货产品、大型创智型商务办公集群的写字楼等功能分区。
　　张天彦特别提到了一个名为长春传奇的中国最大的室内历史性街区复原。他说：在这个室内保护性复原街中，将复原长春百年历史，引入城市主题街区概念，焕发长春历史新价值，增强城市新看点，吸引外来人流参观，消费．也就是要用百年前的砖头石块通过新兴的技术来复原百年前的长春建筑元素。
　　赋予城市综合体特有的个性
　　在采访中，张天彦说的一句话很吸引人。他说：一座城市，重新发现自己最重要的市场价值，是非常有意义的一件事。富苑·盛世城这样的一个项目要如何发现自己的市场价值呢，张天彦给出了自己的答案。他说：“盛世城”的核心价值是以挖掘综合效益，同时引发新居住、新办公、新商业理念，创造更多的就业机会。首先，这个项目将设计成为现代的建筑风格、打造全新定制化产品并提供国际化综合配套设施，从而形成独特的生活层次，文化和商务氛围的城市综合体。其次，盛世城项目要凭借其差异化、现代化、对位化的开发理念打造现代服务业典范，从而拉动就业，创收财税，使经济增长点倍增。
　　目前，地产开发竞争同质化严重，尤其商业地产开发，各式各样的城市综合体，大型SHOPPINGMALL如雨后春笋一般，但大体上千篇一律，没有特色，只是简单的模仿，抄袭。建筑是有生命的，商业建筑生命力更是关键，而我们要做一个成功的且有生命力的商业地产项目，好的元素可以借鉴，但更要赋予它特有的个性。而在富苑·盛世城，我们将引入新的业态，实现差异化经营，尤其实现特色商务、商业气氛的营造。
　　具体来说，长春作为吉林省的经济文化中心以及国际交流中心，作为现代服务业，会展经济需要各种专业展览场所。目前，要求资源配置现代化，同时要求场馆功能差异化，对于一些科技、时尚产品的展览，如时装发布，奢侈品展览，